失敗しない運営とは|新しいタイプの不動産投資にチャレンジ|海外不動産の有益情報
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新しいタイプの不動産投資にチャレンジ|海外不動産の有益情報

失敗しない運営とは

ウーマン

甘い話には裏があると言われますが、まさにその通りです。例えばマンション経営一年目で、億の収入を得る方がいますが、傍から見ると羨ましい限りです。自分もマンション経営をして、億万長者になりたいと夢が膨らむでしょう。しかし裏を返すと実は躓く要素を数多く持っているものです。稼いでいると口では言ってても、ローンの返済をしている分、マイナスになっていることがあります。この状態は多額の借金を背負っている状況にあるため、決して安定したマンション経営ができているとは言いがたいです。また、借金がある状態で、空室や金利が高くなると、マンション経営事態が難しくなり、結局売却をせざるを得なくなります。たった一年で億を稼ぐといった謳い文句には、必ず裏があると思っておいた方が無難です。実際、事例でも報告されていますからマンション経営で失敗しないためにもこうした事例はしっかりと目を通しておくことが重要です。

マンション経営で陥りがちな失敗は数多くあります。まず新築物件の失敗では節税でリスクを背負うことがあります。一定の期間は黒字続きでこのまま安定かに思われましたが、次第に節税が難しくなると収入が激変し、維持ができなくなります。まだローンは残っていますから、完済のために売却を余儀なくされるでしょう。またローン関係も非常に多い失敗です。無理な返済計画をしたことで滞るようになり、借金まみれという話もよくあります。マンション経営の成功事例よりも失敗の方が学ぶことが多いため、成功したい場合は決して目を背けてはいけません。